بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


مكة تحتاج 20 ألف شقة نهاية 1428



طلال الردادي (مكة المكرمة)
عشرون الف وحدة سكنية جديدة تحتاجها مكة المكرمة في نهاية العام بعد نزع 20 الف وحدة لصالح مشروع طريق الملك عبدالعزيز (الطريق الموازي) وانتهاء اعمال الترقيم والرفع المساحي لأكثر من 4 الاف عقار. وتوقع رئيس لجنة الاستثمار في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة المهندس عصام حمزة بصنوي ارتفاع نسبة الطلب على شقق التمليك في مكة نهاية العام الجاري بعد اعلان الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة عن تفاصيل المشروع، واضاف لتأمين الاحتياج لهذه الوحدات لا بد من الاستثمار في مجال شقق التمليك وبناء المجمعات السكنية لتوفير نفس العدد من الوحدات السكنية المنزوعة، مبينا ان العقارات المتوقع نزعها تقع في مناطق عشوائية وقديمة وبعضها بدون صكوك شرعية وربما تتراوح تعويضاتها من 350 الف الى 750 الف ريال للعقار الواحد على حسب مساحته وموقعه من الشارع العام وعمره الزمني. ودعا بصنوي أمانة العاصمة المقدسة لتسريع اصدار رخص البناء وازالة كافة العراقيل التي تواجه المواطنين والمستثمرين عند استخراجها والغاء الاشتراطات التي تحد من سرعة استخراج التصاريح والسماح للاحياء الجديدة بالبناء في الادوار الاضافية للمساهمة في حل ازمة الاسكان المتوقعة. وتوقع بصنوي سرعة ضخ الشركات العقارية استثمارات جديدة في مجال الإسكان سواء في شقق التمليك أو المشاريع الإسكانية العادية ليتمكن المواطنون ذوو الدخل المحدود من الحصول على سكن مناسب وفقاً لإمكاناته المادية. خاصة أن أسعار العقارات والأراضي وصلت الآن أرقام جنونية وكثير من متوسطي الدخل لا يتمكنون من مجاراة هذه الزيادات خصوصاً بعد تأكيد آخر دراسة حديثة أوضحت أن المملكة تحتاج قرابة 5.4 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020.



__________________________________________________ _______________



إعلان الفائز برخصة الهاتف الثابت اليوم


صالح الزهراني (جدة)
أكد مدير عام سياسات القطاع ودراسات السوق المتحدث الرسمي لهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات سلطان بن محمد المالك إن الهيئة ستعلن اسم الفائز بتقديم خدمات الإتصالات الثابتة اليوم السبت مشيرا إلى أن عملية التنافس وتقديم الخدمات الثابتة تختلف جذريا عن خدمات الهاتف المتنقل ففي المتنقل لم يكن هناك سوى التنافس على رخصة واحدة أما في الخدمات الثابتة فقد تم تأهيل ثلاثة اتحادات أصبح من حقها الحصول على الرخصة وممارسة العمل بعد صدور موافقة مجلس الوزراء بناء على ما سترفعه الهيئة. وقال قد تمنح تراخيص لمناطق جغرافية مختلفة في البلاد وأشار الى أن أحد الاتحادات الثلاثة المؤهلة لم يتقدم بطلب الحصول على نطاقات ترددية لذلك فهو سيحصل مباشرة على الرخصة ، بينما سيكون من حق الاتحادين الاخرين التفاضل في اختيار مناطق الترددات مشيرا الى انه من المحتمل أن تقوم الاتحادات الثلاثة بممارسة العمل كل في نطاق محدد حسب ما يتم إقراره والاتحادات الثلاثة هي : اتحاد version/mciالولايات المتحدة الامريكية وهو الاتحاد الذي لم يطلب نطاقا تردديا ، والثاني :اتحاد المتكاملة هونج كونج والثالث هو عذيب البحرين



__________________________________________________ __



بعد 3 سنوات من الركود
الصناديق العقارية تشعل أسعار الأراضي


ابراهيم الفقيه (جدة)
أدى نشاط حركة الصناديق العقارية إلى تفعيل حركة سوق العقار ورفع أسعار الأراضي بعد فترة ركود دامت ثلاث سنوات. وقال محمد غريب (خبير في السوق) لمسنا ارتفاعا في أسعار الأراضي والمباني السكنية في كل المناطق، مبينا أن الصناديق العقارية تستهدف الاستثمار في اسهم الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات ومواد البناء بأنواعها ومؤسسات التمويل المالية. وشدد على أن سوق العقار بدأ يعاود نشاطه بأكثر مما كان عليه قبل ثلاث سنوات عندما سحبت منه ما يقارب 40% من استثماراته لتصب في سوق الأسهم، ولكن تذبذبه وتوالي انهياراته أدى إلى اتجاه المستثمرين للعقار الذي لا يتعرض لمجازفات ولا يحتاج لدراسات جدوى وخبرة. وتوقع أن تدخل بعض الشركات العقارية والتي لها مشاريع كبيرة ومرخصة سوق الأسهم، وأن يفتح مجال التمويل العقاري أمام البنوك وشركات التقسيط للمساهمة في توفير السكن للمواطن. من جانبه قال حامد خوجه (خبير ومستثمر في العقار) إن الإقبال على العقار أدى إلى رفع أسعار الأراضي حول المناطق التي سيتم فيها إنشاء مدن اقتصادية، مثل الأراضي المحيطة بمدينة رابغ التي تشهد عملا متواصلا لإقامة مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
وأضاف انه لا توجد مؤشرات لتقنين أسعار العقار مستغرباً تراخي أسعار العقار في جدة الجنوبية وإحجام بعض رجال الأعمال من الاستثمار فيها رغم أنها منطقة تحتل موقعا مميزا لقربها من البحر من جهة ولزيادة عدد السكان فيها وتوفر كل الخدمات، وبالمقارنة نجد أن الأراضي الواقعة شرق الخط السريع مثل حي السامر تفتقر للعديد من الخدمات، إلى جانب أنها بعيدة بعض الشيء عن المناطق الحيوية في جدة ومع ذلك تضاعفت أسعارها عدة مرات خلال الأعوام الخمسة الماضية.
وقال إن حركة العمران في المملكة وفي المدن الكبيرة بالذات تمر بمرحلة نمو مطرد نظرا لتنامي نسبة نمو السكان والتي تصل إلى 3.5% سنويا إضافة إلى توفر السيولة في السوق. وأكد أن حركة الانتعاش العقاري أصبحت تبشر بالخير ومشجعة للاستثمار الداخلي.
وقدر خوجه حاجة السوق العقارية في المملكة نحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020 فيما قدر حجم التمويل الإسكاني بحوالى 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار.


__________________________________________________ ______________________



خلافات السعودة توقف مشروع تاكسي جدة



صالح الزهراني (جدة)
أكدت لجنة الأجرة العامة في الغرفة التجارية بجدة أن توقف مشروع تاكسي جدة يرجع لإصرار وزارة العمل على ان تكون نسبة السعودة به %100 . وأشارت اللجنة في اجتماعها برئاسة عبد الهادي سالم القحطاني الذى أعيد انتخابه لدورة جديدة الى أهمية بحث العقبات التى يواجهها قطاع الاجرة العامة وأبرزها إصرار الجهات الحكومية على تنفيذ السعودة بنسبة 100 %على النشاط الجديد و30 %على النشاط القائم . بينت اللجنة صعوبة توفير سائقين سعوديين بالقدر الكافي للوفاء بمتطلبات هذه المهنة داعية الى ضرورة اعادة النظر فى نظام توظيف سائق سعودى على كل سيارة جديدة. واوصى المشاركون فى الاجتماع بتشكيل 3 فرق عمل لمتابعة العلاقة مع مكتب العمل ووزارة النقل وادارة المرور على ان تتم زيادة أعضاء اللجنة فى الاجتماع المقبل حتى تتمكن من القيام بمهامها بالشكل المناسب. من جهة أخرى أستقبل رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجده صالح التركي الداعية الإسلامي المعروف الشيخ سلمان بن فهد العودة وتطرق الإجتماع إلى أهمية المسئولية الإجتماعية الملقاة على رجال الأعمال وقدم التركي للعودة الدعوة للمساهمة في تقديم محاضرات توعوية في إطار المسئولية الإجتماعية من جانبه أكد العودة على أهمية المسئولية الإجتماعية ودور أصحاب الأعمال في ترسيخ مفهوم المسئولية الإجتماعية وأهميتها لدى قطاعات الأعمال لتحقيق التلاحم والتواصل بين مجتمع الأعمال وبناء المجتمع عموما .
من ناحيته ابدى التركي رغبة الغرفة في اقامة تعاون مع الداعية الاسلامي الشيخ سلمان بن فهد العودة صاحب موقع الاسلام اليوم. وابدى التركى استعداد الغرفة من خلال مجلس جدة للمسؤولية الاجتماعية للاسهام في الانشطة الاجتماعية مع فضيلته.
واشار الى امكانية استعانة الغرفة بالدعاة والمواقع الالكترونية الرائدة لدعم هذا التوجه النبيل فى الاشراف والتوعية والتثقيف على النشاط الاجتماعي بشكل عام ودور مجتمع الاعمال على مستوى جدة والمملكة


__________________________________________________ _______________________



الاعلان عن استثمارات مشابهة للمشروع في مناطق أخرى قريباً
15 مليارا لتطوير مجمع للالمونيوم بمدينة جازان الاقتصادية
واس (بكين)
قام محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو بن عبد الله الدباغ بزيارة يوم أمس الاول لجمهورية الصين الشعبية لحضور الحفل الذي نظمه مكتب الهيئة العامة للاستثمار في الصين بمشاركة عدد من المسئولين الصينيين احتفالا بقيام شركة وسترن وي للتنمية الصناعية المحدودة “دبليو دبليو أي دي سي” باستثمار 15 مليار ريال لتطوير مجمعا متكاملا للالومنيوم في مدينة جازان الاقتصادية المتكاملة وتوقيعها اتفاقيات تشغيل المجمع مع عدد من الشركات الصينية. المجمع المملوك بالكامل للقطاع الخاص مكون من مصفاة للبوكسايت بطاقة أنتاجية تبلغ 1.6 مليون طن سنويا من الالومنيا تتكامل مع مصهر للالمنيوم بطاقة انتاجية تبلغ 700 الف طن سنويا من الالومنيوم الاولى. وقام محافظ الهيئة العامة للاستثمار خلال الحفل بتسليم الشركة ترخيصها باللغة الصينية مؤكدا أن جميع الخدمات ستقدم للشركة باللغة الصينية من خلال مركز الخدمة الشاملة في المدينة الاقتصادية بجازان الذي سيضم موظفين يجيدون اللغة الصينية. وقال “ان هذا الاستثمار العملاق في المملكة هو أحد ثمار زيارة خادم الحرمين الشريفين للصين التي فتحت أفاقا جديدة للتعاون بين البلدين وكذلك ثمار الرؤية السديدة له حفظه الله باطلاق المدن الاقتصادية”.
وبين أنه سيتم خلال التسعين يوما القادمة الاعلان عن مجموعة من الاستثمارات المشابهة لهذا الاستثمار في عدد من المدن الاقتصادية الكبرى في المملكة0
وشهد الحفل قيام شركة “دبليو دبليو اي دي سي” بتوقيع بنود الاتفاق الاولية مع شركة الهندسة والمقاولات الاجنبية للصناعات اللافلزية الصينية المحدودة “ن ف سي” وشركة المعدات الصناعية الصينية “سينوماتش” وكلاهما مؤسسات حكومية كبرى وتبلغ المبيعات السنوية للشركتين مجتمعتين أكثر من 10 مليارات دولار أمريكي.. وتغطي الاتفاقية الموقعة الاعمال الكاملة لمشروع المجمع في مجالات التصميم والتصنيع وترخيص تقنيات الانتاج والمساندة الفنية والتشغيلية والتدريب على التشغيل والصيانة0
وتتخصص شركة “ن ف سي” بصورة أساسية في عمليات استغلال الموارد المعدنية اللافلزية في المشروعات الصينية والعالمية ويشمل ذلك التعاقدات الانشائية وخدمات العمالة واستيراد وتصدير المعدات ويغطي نطاق عمل الشركة استكشاف المعادن اللافلزية والتصميم والتصنيع وشراء المعدات والتدريب وصهر وتشكيل المعادن0
وتتوزع مصانع الشركة في العديد من الدول حيث تملك امكانيات متطورة في مجال التصميم والتقنيات المرتبطة بالالمونيوم وهي عضو في أكبر تجمعين للمصاهر في الصين وهما يدعمان أنشطتها الصناعية في مجال تصفية وصهر المعادن ويعمل بهذه الشركة 2500 عامل وتبلغ مبيعاتها السنوية 2.5 مليار دولار0
واضاف الدباغ: أن الهيئة العامة للاستثمار عاقدة العزم على استقطاب نصيب الاسد من الاستثمارات الصينية المتجهة لدول العالم من خلال تكثيف برامج الترويج الموجهة للشركات الصينية في القطاعات الاستثمارية الاستراتيجية و تقديم كافة التسهيلات لها.
جاء ذلك خلال الاجتماع الذي عقد في بكين بين محافظ الهيئة العامة للاستثمار ووزير التجارة الصيني حيث أكد محافظ الهيئة خلاله على هذا التوجه لدى الهيئة خلال ورشة العمل التي عقدت في بكين وحضرها 200 رجل أعمال قدم خلالها محافظ الهيئة عرضا باللغة الصينية حول آفاق الاستثمار في مدينة جازان الاقتصادية التي ستضم مركزا للخدمة الشاملة سيقدم للشركات الصينية الخدمات باللغة الصينية.


__________________________________________________ ___________



طرح 40% من أسهمها للاكتتاب
300 مليون دولار رأسمال «الاتصالات الضوئية»حزام العتيبي (الرياض)
تعتزم مجموعة اتحاد “شركة الاتصالات الضوئية” تأسيس شركة مساهمة عامة طبقاً لشروط هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات برأسمال 300 مليون دولار سيتم طرح 40% منها للاكتتاب العام و 10% لمؤسسة التقاعد و 5% للتأمينات الاجتماعية. صرح بذلك المهندس زهير علي حسن ازهر المدير التنفيذي للمجموعة التي نجحت في التقييم الفني والتجاري لتقديم خدمات الاتصالات الثابتة في المملكة. وقال اتحاد الشركة يتألف من اعضاء مميزين وذوي معرفة وخبرة كبيرين في كل عنصر من العناصر المطلوبة في بناء وتشغيل خدمات الاتصالات الثابتة العامة في المملكة، فتضم في ركبها شركة فرايزيون العالمية، والتي تعمل في ست قارات حول العالم كذلك في الولايات المتحدة وذلك في مجال الاتصالات ومنه قطاع الخدمات الرقمية والصوتية الثابتة, وتعتبر من اكبر الشركات العالمية في هذا القطاع، حيث تمتلك خطوطا تمتد بطول “100.000” ميل، وخدماتها الرقمية السريعة فقط تلبي حاجة اكثر من 4.5 اربعة ملايين وخمسمائة الف عميل داخل امريكا وحدها كقطاع البنوك وبورصات الاسهم والقطاع الحكومي وغيرهم من المستفيدين من هذه الخدمة.
وقد صنفت شركة فيرايزيون من اكبر ثلاث شركات في قطاع الاتصالات في الولايات المتحدة الامريكية، بينما جاء ترتيب شركة فيرايزيون من بين الشركات الامريكية في المركز 14 من حيث الايرادات والمداخيل، كما جاء ترتيبها ايضاً في المركز 38 باعتبارها من بين اكبر الشركات العالمية من حيث الايرادات والمداخيل والانتشار، الامر الذي اهلها لان تمتلك رصيدا معرفيا ومهنيا في هذا المجال على المستوى الدولي والعالمي، فضلاً عن كون شركة الاتصالات الضوئية تضم ايضاً شركات سعودية ممثلة في مجموعة شركات علي ثويني الثنيان القابضة، وذلك بخبرات وطنية ذات كفاءة عالية وقدرة تمويلية كبيرة تستطيع معها توفير كافة الاحتياجات الآنية واللاحقة المتعلقة بتقديم هذه الخدمات.
وقال تخطط شركة الاتصالات الضوئية لاطلاق خدمات الياف ضوئية تغطي جميع المستفيدين في القطاعات التجارية والسكنية خلال عام من حصولها على الترخيص، على ان تمتد خدماتها الى ثلاث من المحافظات المختارة في المملكة العربية السعودية في غضون ثلاث سنوات من بداية العمل.


__________________________________________________ ______________________________


زيادة حليب الاطفال إلى 41 ريالاً رغم دعمه من الدولة
وزارة التجارة تعترف بارتفاع بعض السلع وانخفاض الاساسية
عبدالعزيز غزاوي (جدة)
اعترفت وزارة التجارة والصناعة بوجود أسعار مرتفعة لبعض السلع وانخفاض في بعض السلع الاساسية.
علمت “عكاظ” ان الوزارة بصدد اصدار تقرير يوضح الزيادات التي طرأت على بعض السلع التموينية والغذائية خلال الربع الاول من العام الحالي 1428هـ ومقارنتها بالربع الاول من العام الماضي ويضم التقرير الذي سيصدر في غضون الايام المقبلة تحليلاً اقتصادياً متكاملاً عن اسباب ارتفاع الاسعار ومقارنتها بالاسعار في دول مجلس التعاون الخليجي. في اطار اخر قالت مصادر لـ”عكاظ” ان اسعار حليب الاطفال ارتفعت من 32 الى 41 ريالاً بدون سابق انذار الا ان مسؤولا في وزارة التجارة اوضح ان حليب الاطفال مدعوم من قبل الدولة وقال: سنحقق في ارتفاع اسعاره.

--------------------------------------------------------------------------------

مزيج برنت فوق 66 دولاراً



رويترز (لندن)
ارتفع سعر مزيج برنت خام القياس الأوروبي في التعاملات الآجلة في بورصة انتركونتيننتال قليلا متجاوزا مستوى 66 دولارا للبرميل امس الجمعة قبيل انتخابات في نيجيريا العضو في أوبك ومدعوما بتوقعات فنيه ايجابية في الأجل القصير. وفي الساعة 0819 بتوقيت جرينتش ارتفع سعر برنت 29 سنتا إلى 66.23 دولارا للبرميل وزاد سعر الخام الأمريكي 57 سنتا إلى 62.40 دولارا للبرميل. وإلى جانب الانتخابات النيجيرية اليوم السبت قد يبقي الخلاف بشأن برنامج إيران النووي المتعاملين في حالة حذر قبيل عطلة نهاية الأسبوع. وتوقع محللون فنيون ان ترتفع اسعار النفط في التعاملات الآجلة في الأجل القصير. ونما اقتصاد الصين بمعدل 11.1 بالمئة في الربع الأول من العام بالمقارنة بالفترة نفسها العام الماضي في حين بلغ تضخم اسعار المستهلكين 3.3 بالمئة في مارس متجاوزا مستوى ثلاثة بالمئة الذي يعتبره البنك المركزي مناسبا لأول مرة في عامين.





مدير التجارة بتبوك: لا أزمة اسمنت بالمنطقة والأسعار معقولة



عطا الله المرواني (تبوك)
تمكن فرع وزارة التجارة والصناعة بتبوك من ضبط اسعار الاسمنت ومواد البناء وذلك بمراقبة المتلاعبين واصحاب التريلات الذين يبيعون الاسمنت خارج المستودعات. مدير فرع الوزارة محمد بن سليمان الصانع اشار الى ان اجتماعاته بالمسؤولين عن الاسمنت والخرسانة الجاهزة كان مثمراً، مبيناً انه تم تحديد سعر كيس الاسمنت ومتر الخرسانة الجاهزة. واضاف: لقد تم توفير كميات كبيرة من الاسمنت مشيراً الى ان هناك عقوبات رادعة تنتظر المخالفين في ظل وجود فرق مرابطة في مواقع بيع الاسمنت لمراقبة الاسعار واهاب بالجميع الالتزام بالاسعار نافياً وجود ازمة اسمنت بالمنطقة.





برعاية البنك الأهلي
مؤتمر فرص الاستثمار يبحث الإصلاحات الاقتصادية



عكاظ (جدة)
مؤتمر فرص الاستثمار في اليمن تنطلق فعالياته في العاصمة اليمنية صنعاء يومي 22-23 ابريل الحالي بفندق موفنبيك. المؤتمر تحت شعار “ نحو مصالح مشتركة دائمة” برعاية البنك الأهلي وتنظمه كلٍ من الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج ووزارة الصناعة والتجارة اليمنية ومجموعة الإقتصاد والأعمال. ويناقش المؤتمر عدة محاور أبرزها تطورات البيئة الإستثمارية، والإصلاحات الإقتصادية ، والعلاقات الخليجية اليمنية: من الجيرة إلى الشراكة، والإستثمارات الخارجية في اليمن : الواقع والآفاق، وأخيراً فرص الإستثمار في قطاعات البنية الأساسية والمناطق الصناعية والمنطقة الحرة والصناعات التحويلية والإستخراجية . يُشارك في فعاليات المؤتمر عدد من كبار المسئولين الماليين في دول المنطقه وتنفيذيي الهيئات الإقتصاديه العربية والدولية ورجال أعمال وممثلي صناديق التنمية الإقليمية والعربية إضافة للبنك الدولي وصندوق النقد الدولي وعدد من منظمات الأمم المتحدة، كما يستقطب المؤتمر أكثر من 1000 مشارك من 17 دولة و450 شركة خليجية وعربية ودولية.
عبدالله باحمدان رئيس مجلس إدارة البنك الذي يرأس وفداً من كبار مسؤولي البنك للمشاركه في الملتقى أشار إلى أن مشاركة “الأهلي” في رعاية المؤتمر تنطلق من إدراك الإدارة العليا للبنك لأهمية هذا الحدث.





أسعار «الإسترليني» تضعف منافسة منتجات بريطانيا في الأسواق العالمية



ابراهيم الفقيه (جدة)
أكد الدكتور ايمن فاضل أستاذ مشارك في قسم الاقتصاد بجامعة الملك عبد العزيز بجدة أن ارتفاع سعر صرف الإسترليني سيشكل تراجعا للصادرات البريطانية في أسواق أمريكا و الدول الأخرى المستوردة بما فيها المملكة، و يؤثر على منافسة السلع البريطانية، و في المقابل فان القوة الشرائية للعملة البريطانية سترتفع في أسواق أمريكا. و قال إن الارتفاعات التي حققها الجنيه الإسترليني أمام الدولار امس الاول جاءت نتيجة اتجاه الحكومة البريطانية لرفع سعر الفائدة للحد من ارتفاع الأسعار فيها، في الوقت الذي تجتاح الولايات المتحدة الأمريكية عاصفة اقتصادية أدت لتباطئ اقتصادها. و ارتفع سعر صرف الجنيه الاسترليني امام الدولار في البورصات العالمية الى 2.1 دولار وهو الذي لم يبلغه منذ خمسة عشر عاما. وذلك وسط توقعات بارتفاع سعر الفائدة على الاسترليني ربع نقطة مئوية الى 5.5 في المائة للحد من التضخم والذي يتــوقع أن يكون قبل منتصف الشهر القادم. وبين الدكتور فاضل أن ضعف الدولار يعكس تعثر الاقتصاد الأمريكي نتيجة عدة عوامل منها الديون الفدرالية ، ديون الشركات قلة المدخرات، التراجع الصناعي، اضافة الى عجز ميزانها التجاري مع بعض الدول وخاصة الصين.





اللقاء الخامس للتسويق الزراعي 28 الجاري



حزام العتيبي (الرياض)
يفتتح وزير الزراعة الدكتور فهد بن عبدالرحمن بالغنيم اللقاء الخامس للتسويق الزراعي تحت عنوان “الاسواق الزراعية، التعاقدات، الخصخصة، العولمة” الذي تنظمه اللجنة الزراعية بتجارة الرياض يوم الثلاثاء الثامن والعشرين من ربيع الثاني الجاري. ومن جهته اوضح رئيس اللجنة الزراعية بغرفة تجارة الرياض محمد ابونيان ان اللقاء يهدف الى رفع كفاءة التسويق الزراعي في المملكة من خلال تعزيز دور انظمة التعاقدات في التسويق والتعرف على طبيعتها ونماذجها ونشر الوعي بأهمية رفع مستوى جودة المنتجات الزراعية .





أراضي المخططات العقارية تحافظ على أسعارها مع تدهور سوق الأسهم



فارس القحطاني (الرياض)
رغم ازدحام مدينة الرياض بالمخططات السكنية لاتزال أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد والتي لا ينطبق عليها النظرية الاقتصادية المتعلقة بالعرض والطلب. وأكد عدد من المهتمين بقضايا العقارات ان ارتفاع الاسعار مرتبط بخسائر الأسهم وتوجه عموم المواطنين والمستثمرين الى سوق العقار الذي أكد مع الوقت أنه السوق الأمثل للاستثمار. وقال عبدالله بانعيم ان أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد ولكن خلال الخمس سنوات الأخيرة استقرت أسعار الاراضي السكنية فيما بقيت أسعار الأراضي التجارية على ارتفاعها حتى وصلت الزيادة الى 100 في المئة. وأشار الى ان الطفرة التجارية التي نشهدها هذه الأيام ساهمت في رفع أسعار العقار التجاري والاستثماري معتبراً ان انتشار المخططات السكنية في الرياض لم تساهم في خفض أسعار الأراضي. فيما أوضح أستاذ الاقتصاد الدكتور محمد القحطاني ان نسبة المستأجرين في مدينة الرياض بلغ 60% وقد ساهمت المنح المقدمة للمواطنين التي تعتبر غير صالحة للسكن في تفاقم أزمة الأراضي السكنية ورفع قيمة الأراضي في المخططات التجارية. وأبان ان احتكار المخططات السكنية ساهم في الحفاظ على أسعار الأراضي. وطالب بفرض ضريبة على الاراضي غير المستثمرة بهدف تحريرها من الاحتكار والقيام باستثمارها بغرض انشاء المخططات السكنية للمواطنين.






في احدى حلقات منتدى الرياض الاقتصادي
60 متخصصاً يدرسون رفع الأداء الحكومي غداً


حزام العتيبي (الرياض)
يلتقي مساء غد الاحد اكثر من 60 مشاركاً من الخبراء والمهتمين بالشأن الاقتصادي والحكومي في ورشة عمل تناقش رفع كفاءة الاداء في الاجهزة الحكومية كمطلب اساسي للتنمية التي تعتبر احدى الدراسات الخمس التي ستطرح في الدورة الثالثة لمنتدى الرياض الاقتصادي تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين في ديسمبر المقبل. وقال رئيس مجلس امناء منتدى الرياض الاقتصادي المهندس سعد بن ابراهيم المعجل ان حلقة النقاش هذه التي دُعي لحضورها نخبة من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات اعمال واكاديميين وباحثين ومهتمين بموضوع الدراسة، تأتي في اطار تعميق مفهوم المشاركة الواسعة والمتعمقة: كخيار استراتيجي اتخذه المنتدى يهدف لتأكيد جدارة البحوث والدراسات التي يتم اختيارها بعناية فائقة في تقديم مرئيات وحلول عملية وعلمية قابلة للتنفيذ على ارض الواقع.
ومن جانبه اكد الدكتور محمد الكثيري امين عام منتدى الرياض الاقتصادي ان دراسة “رفع كفاءة اداء الاجهزة الحكومية- مطلب اساس للتنمية” والتي يجري العمل على استكمالها نهائياً خلال الفترة المقبلة، خضعت حتى الآن لنقاش مستفيض من قبل ما يزيد على 200 من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات الاعمال وخبراء في الادارة من كافة مناطق المملكة اضافة الى اعضاء مجلس الامناء والمجلس التنفيذي للمنتدى، مبيناً ان الدراسة تستهدف اجراء تشخيص وتقييم شامل للوضع الراهن لاداء الاجهزة الحكومية للتعاملات الادارية والاجرائية في مجال تقديم الخدمات للجمهور والمستفيدين بغية تحديد المشاكل والمعوقات والمتطلبات الفنية والمالية والتنظيمية والهيكلية، واقتراح خطة تطويرية وآلية تنفيذية محددة لزيادة كفاءة وفاعلية الاداء بالاجهزة الحكومية لارضاء المتعاملين معها.
واوضح الدكتور الكثيري ان حلقة النقاش الثانية ستتضمن عرضاً مفصلاً يقدمه المكتب الاستشاري المكلف باعداد الدراسة عن ما تم انجازه حتى الآن من الدراسة شاملاً التصويبات والاستدراكات والاضافات التي قدمها المشاركون في حلقة النقاش الاولى.



القنفذة تدعو المستثمرين لانشاء مراكز نسائية متخصصة



احمد علي الكناني (جدة)
في خطوة هي الاولى على مستوى القنفذة طالب مكتب العمل والعمال بالمحافظة رجال الاعمال واصحاب المؤسسات التجارية انشاء مراكز نسائية متخصصة لاتاحة فرص الاستثمار داخلها للمرأة. وكان مدير المكتب عمر يحيى العيافي قد وجه خطابات الى رجال الاعمال بالمحافظة طالبهم فيها بعقد اجتماع لمناقشة موضوع المرأة السعودية العاملة تم فيه بحث انشاء مراكز تجارية نسائية متكاملة لايجاد فرص وظيفية للمرأة وفتح المجال امام الراغبات في الاستثمار التجاري اضافة لامكانية تحويل بعض المراكز التسويقية الى مراكز نسائية متخصصة. الى ذلك ابدى رجل الاعمال سعيد علي هنيدي استعداده لتحويل احد مراكزه الى سوق نسائي مغلق. من جانبه اوضح رئيس قسم التوظيف بالمكتب عبدالله محمد باجعفر ان هذه الخطوة بداية لانشطة نسائية متخصصة كما هو حاصل في مشاغل الخياطة، مشيراً الى ان هناك تجاوباً من قبل بعض التجار في هذا المجال.




التامين على 3.3 ملايين مقيم .. والسعوديون خلال 5 اشهر



احمد غلاب (الرياض)
قطعت وزارة الصحة شوطاً كبيراً في التأمين الصحي على المقيمين اذ تم في المرحلة الاولى التأمين على 3.300.000 مقيم. واوضح مستشار الادارة الصحية بالوزارة الدكتور رضا خليل لـ”عكاظ” انه سيتم الانتهاء من تأمين كافة المقيمين خلال الاشهر الخـــمسة القـــادمة لتبدأ المرحلة الثانية للتأمين على المواطنين. مشيراً الى ان التعاون الجيد من شركات التأمين نافياً وجود أية معوقات لقلة الشركات.




مدير عام الخدمات بإمارة جازان: الشورى يدرس نظام التستر
لجنة وزارية لدراسة ارتفاع أسعار مواد البناء في فرسان



منصور مجلي (جازان)
كشف المهندس عبدالودود بن محمد الزكري مدير عام الخدمات في إمارة منطقة جازان عن أنه تم تشكيل لجنة من وزارات الداخلية والمالية والتجارة والثروة المعدنية والطرق والمياه لدراسة أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد النفطية في جزيرة فرسان. الزكري أشار في تصريح لـ (عكاظ) الى أن اللجنة اجتمعت في مقر الإمارة وهناك دراسات وخطوات فاعلة وحلول لهذه المشكلة بمتابعة أمير منطقة جازان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر. وأضاف أنه في مثل هذه الأزمات تقوم إدارة خدمات المنطقة بالتنسيق مع مصنع الاسمنت والمحافظات لمعرفة المخصص من المصنع للمحافظات ومتابعة توفره في كل محافظة إلا أنه تحصل بعض الأزمات المفتعلة كأن يتم تجميع الاسمنت في أماكن محددة وتعمد خدمات المنطقة بالتعاون مع فرع وزارة التجارة والتجار لإنهاء الأزمات في حينها. وعن دور لجنة التستر في المنطقة إزاء ما يحدث من مخالفات من العمالة الوافدة التي تعمل بقطاع المقاولات في مزاولة الأعمال التجارية والاستثمار لحسابها بأسماء مواطنين قال: إن دورها يكمن في تلقي البلاغات الموثقة بالأدلة والقرائن أو من الجهات المختصة وبما يلاحظه مندوبو فرع وزارة التجارة من تصرفات تشير إلى التستر وتدل عليه وبالتالي تقوم اللجنة بالتحري وجمع المعلومات وترسل جميعها إلى التحقيق والادعاء العام (دائرة قضايا المال) لاتخاذ ما تراه ويدرس حاليا مجلس الشورى نظام التستر بما يتواكب مع المرحلة المقبلة، ومن المعروف أن هناك فئة تمارس التستر وذلك من خلال استقطاب فئة من العمالة الأجنبية للقيام بالعمل تحت مظلة السعودي نظير مبلغ مالي محدود ولا يعلم السعودي بأنه بهذا العمل ينتفع الشخص الأجنبي ولا يأتيه هو سوى الشيء اليسير ويصادر الأجنبي بقية الاستثمار في ذلك المشرع وذلك مكمن الخطورة في قضية التستر ولابد للمواطن وجميع الأفراد عدم التواطؤ أو التستر.




يتهيأ للانتقال من العمل الفردي إلى المؤسساتي

سابك والكهرباء يحاولان إخراج السوق من بين القمم والقيعان

تحليل : علي الدويحي


يدخل المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية اليوم السبت تعاملاته بعد ان اغلق الاسبوع الماضي عند مستوى 7486،85 نقطة محققا مكسبا بمقدار 124 نقطة مقارنه بالاغلاق السابق وبقيمة اجمالية قاربت على 10 مليارات ريال ،و سجل اعلى نقطة عند مستوى 7561، وادنى نقطة عند مستوى 7349 نقطة ، حيث حققت نحو 69 شركة ارتفاعا وبأسعار متفاوتة ، منها نحو 6 شركات اغلقت على النسبة الاعلى ، فيما فقدت نحو 13 شركه جزءا من اسعارها ولم تسجل منها أي شركة على النسبه الادنى.
بناءً على المعطيات السابقة يلاحظ ان السوق اغلق ولليوم الرابع اسفل من مستوى 7550 نقطة والذي يعتبر تجاوزه والاغلاق اعلى منه لمدة ثلاثة ايام متتالية امرا جيدا ويمكن ان يؤهله لاجتياز حاجز 7603 نقاط والتي تعتبر بداية الاتجاه الصاعد ولكن نظرا لعدم تحقيق هذا الهدف يظل الامر قائما باحتمالية تراجع المؤشر العام بمقدار 300 نقطة ويدعم هذا التوجه انتهاء محفز الارباح الفصلية للشركات وان ارتفاع يوم الاربعاء الماضي مؤقت وجاء بدعم من الارباح القياسية لسهم سابك وكذلك حجم السيولة المرتفع مقارنة بمستوى الاغلاق وان التدوير والتصريف يتفوق على عمليات التجميع وان هذه السيولة انتهازية ومازالت المضاربات الحادة تسيطر على السوق واصبح في حاجة ملحة لدخول سيوله استثمارية جديدة ويمكن للسوق ان يستبدل هذه السلبيات في الفترة القادمة ابتداءً من اليوم السبت وذلك في حالة اختراق حاجز 7544 نقطة والثبات اعلى منها اما في حالة الاقتراب منها والعودة الى اسفل فهو يؤكد ماتم شرحه سابقا حيث مطلوب منه مواصلة الارتفاع خلال الثلاثة الايام القادمة والوصول الى حاجز 7720 نقطة على اقل تقدير مع اهمية تجاوز سهم سابك لسعر 125،50 ريالا والغاء هدف العودة الى سعر 106 ريالات، حيث تعتبر الفترة القادمة مرحلة اختبار حقيقية لسهم سابك وذلك يمكن التأكد منه في حالة عدم كسر حاجز 111 ريالا والاغلاق اسفل منه وعدم ارتفاع سهم الكهرباء اليوم الى اعلى من سعر 13 ريالا والعودة الى سعر 11،75 ريالا في الايام القادمة ، وبالمناسبة نتوقع ان يكون لسهم الكهرباء اليوم كلمة في مجريات التداولات ، علما بان السوق حاليا يمر بمرحلة القمم والقيعان من الافضل خلالها متابعة تحرك السيولة وليس المؤشر العام تكون المضاربة هي الانجع ، اما الشراء والبقاء حتى لاكثر من يومين ففيه ارهاق حيث يتم الان التجميع والبيع في اقرب موجة صعود وذلك نظرا لان السوق كما اسلفنا يمر بعملية القمم والقيعان ومن ابرز ملامحها عدم تمييز المتداول بين التجميع والتصريف ، ونتوقع ان يستمر السوق خلال هذا الاسبوع في المنطقة الواقعة بين 7590 كقمة و7166 كقاع ، مع احتمالية ملامسة حاجز 6990 نقطة والدخول في اتجاه جانبي حتى حلول موعد اكتتاب (كيان) ليدخل في خيار ثان اما الارتفاع في موجة تصريفية بحتة والعودة مع قرب طرح الأسهم للتدول الى الهبوط ، حيث يتطلب من هيئة السوق المالية ان تكون اكثر شفافية خلال الفترة القادمة وان لا تقع في المتناقضات كما حدث عند الاعلان عن تحديد موعد الاكتتاب.
اجمالا يجب التعامل مع السوق بمنطقية وبعيدا عن العواطف فهو امام استراتيجية جديدة من ابرز ملامحها الانتقال من العمل الفردي الى العمل المؤسساتي تتطلب من المتداول ان يحدد ماهية ونوعية المتاجرة هل هو مضارب يومي ام مستثمر ، فاذا كان مضاربا فعليه ان يتحمل مخاطرة السوق ، اما اذا كان مستثمرا فعليه ان يتحين الفرصة للدخول مع السيولة التي تنتظر القاع وان يعيد ترتيب المحفظة من جديد ، وعدم الدخول بكامل السيولة والتوزيع الامثل ان يتم تقسيم المحفظة الى ثلاثة اقسام منها 40 % استثمار و30% مضاربة و30% كسيولة للطوارئ فكثير من المستثمرين دخلوا خلال الاعوام السابقة بالقرب من القمة ومع انتهاء الدورة الاولى ، فمن مواصفات التاجر في سوق الأسهم ان يدخل في القاع ويخرج في القمة فكثير من المحافظ مازالت تئن تحت وطأة الخسائر.




خطوة اعتبرت بداية تطبيق النظام الجديد

تعديل موقع تداول وعرض الصفحات لـ 6 سنوات


عكاظ (جدة)


قالت هيئة السوق المالية السعودية امس انها سوف تبدأ عرض الصفحات التي تحتوي على البيانات التاريخية المعدلة للاسعار وكميات الاسهم المتداولة على موقع تداول ضمن الخطط التطويرية لنشر معلومات السوق المالية السعودية (تداول)، والتي تهدف إلى تزويد عموم المستثمرين والمتابعين للسوق المالية ببيانات دقيقة ومفصلة مبنية على آخر الإجراءات التي قامت بها الشركات المسجلة بالسوق، تعلن تداول بأنها قد أكملت تعديل جميع بيانات الأسعار وكميات الأسهم المتداولة التاريخية وتضمينها جميع الإجراءات (منح، تجزئة، تعديلات رأس المال) التي قامت بها الشركات المساهمة المسجلة بالسوق والتي تستوجب تعديلا في بيانات الأسعار وكميات الأسهم المتداولة من تاريخ 31/ 12/ 2001 م (سنة الأساس) وحتى تاريخه وبصورة مستمرة مستقبلاً. وأكد مدير عام تداول، عبد الله السويلمي بأنه ابتداءً من أمس الجمعة 3/ 4/ 1428 هـ الموافق 20/ 7/ 2007 م سيتم عرض الصفحات التي تحتوي على البيانات المعدلة كصفحات رئيسية بالموقع مع وجود رابط الملف بنفس الصفحة لتحميل البيانات غير المعدلة للمقارنة.. يذكر ان هذه الخطوة تعتبر الخطوة الاولى في طريق نظام تداول الجديد الذي من المتوقع اطلاقه بعد شهر من الآن.




طالبوا هيئة السوق المالية بالتسريع في إخراج نظام الاستحواذ.. خبراء ماليون:
قوة السوق وثباته ستتجلى بعد اكتتاب "كيان" في مواجهة مروجي الإشاعات




الرياض - فهد المريخي:
قال خبراء في سوق الأسهم السعودية إن المرحلة اللاحقة لطرح أسهم شركة كيان للبتروكيماويات المقرر في 28أبريل الجاري ستكون مرحلة إثبات للمنساقين خلف الإشاعات، حيث دأب بعض المضاربين على ترويج الإشاعات للتأثير على السوق ارتفاعا وانخفاضا، ما أدى إلى زعزعة الثقة في السوق لدى شريحة كبيرة من المتداولين.
ويعتقد الخبراء أن مرحلة ما بعد اكتتاب "كيان" ستكشف زيف كثير من الشائعات المحبطة للسوق، لكون الإقبال المتوقع يتخطى حاجز ال 8ملايين مكتتب، ما يؤكد متانة السوق وقوته برغم المرجفين.

وتوقعوا أن يتم تغطية هذا الاكتتاب أكثر من مرة، لافتين إلى أن هذا الاكتتاب سيشهد تخصيص 50إلى 70سهما لكل مكتتب في حال الاكتتاب في 100سهم حسب المؤشرات وقوة القطاع.

وقال خالد الشثري الذي يرأس مجالس إدارات ثلاث شركات مدرجة في سوق الأسهم السعودية انه يجب طرح المزيد من الشركات في السوق، نظرا لأنه كلما زاد الطرح كلما توسعت القاعدة الاستثمارية في السوق.

وأكد الشثري أن أوضاع السوق الحالية تساعد على زيادة الطرح، وأن السوق لا يعاني أزمة سيولة وإنما أزمة ثقة، متوقعا أن تتم تغطية اكتتاب شركة كيان أكثر من مرة، وأن المرحلة اللاحقة لطرح "كيان" ستكون مرحلة إثبات لبعض من يصدقون الإشاعات بأنها غير صحيحة، وأن السوق مقبل على نهضة كبيرة وإثبات قوته وصلابته.

وأوضح الشثري أن السوق بحاجة إلى شركات ذات حجم كبير، إضافة إلى اندماجات ما بين شركات قائمة للخروج من مستوى الشركات المدرجة ذات الحجم الصغير، لافتا إلى أهمية إيجاد كيانات كبيرة لا يستطيع دخولها إلا الراغبين في الاستثمار، وأن تكون قوية بقدر كاف ولا يستطيع المضاربون والمتلاعبون التأثير عليها صعودا وهبوطا بسهولة.

وأفاد بأن رفع رؤوس أموال الشركات من خلال الاندماجات وتكوين قاعدة قوية للسوق سيجعله أكثر استقرارا أمام المتلاعبين من خلال قراراتهم الفردية.

وطالب الشثري هيئة سوق المال بتسريع نظام الاستحواذ، بحيث تتم الاستفادة من الفرص المتاحة حاليا في السوق، مبينا أن السوق يحتوي على فرص كبيرة جدا لكي تستحوذ شركات مدرجة على شركات أخرى في السوق، مبينا أن حوالي 20في المائة من الشركات المطروحة في السوق هي شركات عبثية يستطيع عدد قليل من المضاربين التأثير عليها والتلاعب بأسهمها.

إلى ذلك قال محمد الضحيان رئيس مكتب الضحيان للاستشارات المالية انه من المتوقع أن يتفوق اكتتاب شركة كيان على الشركة المماثلة لها "ينساب" والتي اكتتب بها حوالي 8ملايين مكتتب بقيمة أسمية دون علاوة إصدار والآن قيمة سهمها تبلغ 25ريالا مع تواضع السوق وانحساره، إضافة إلى أنه من المتوقع أيضا تخصيص حوالي 50إلى 70سهما لكل مكتتب في حال الاكتتاب بمائة سهم، ولذلك نجد أنه سيكون هناك إقبال كبير على أسهم الشركة، مشيرا إلى أن "كيان" مماثلة لشركة ينساب، إلا أن وجود شركاء آخرين مع شركة سابك سيساعد على فاعليتها.

عبر طرح الأنظمة على أقراص مدمجة خلال مشاركتها في معرض "جايتكس الرياض"
شركة كويتية تسهل على القانونيين البحث في أنظمة الدول العربية


أطلقت شركة صلاح الجاسم للأنظمة والحاسب الآلي الكويتية، خلال مشاركتها في معرض "جايتكس الرياض 2007"، برامج عن أنظمة الدول العربية وقوانينها على أقراص "CD"، بغرض تسهيل عملية البحث فيها والطباعة والنسخ على القانونيين في القطاعين العام والخاص.
وقال صلاح الجاسم مدير عام الشركة الكويتية إن الشركة حرصت في طرحها لهذه البرامج على الدقة في عرض المعلومات، وتجديدها بصفة مستمرة، مواكبة للتطور في هذا المجال، مشيراً إلى أن البرامج اشتملت على برنامج عن الأنظمة في السعودية، واللوائح التنفيذية لكل نظام، إضافة إلى الأحكام القضائية ونظام متابعة القضايا للمحامين والإدارات القانونية ونظام العقود وصيغ الدعاوى.

وأشاد الجاسم باهتمام الحكومة السعودية بقطاع تقنية المعلومات، ومن ذلك إقامة المعارض المتخصصة بشكل دوري وبصفة مستمرة، من أجل تمكين الجميع من الاستفادة من الثورة المعلوماتية التي يعيشها العالم في الوقت الحاضر.

وأضاف بأن شركة صلاح الجاسم واكبت تفعيل السعودية لبرامج الحكومة الإلكترونية، من خلال تعاونها مع عدد من الوزارات والأجهزة الإدارية الحكومية، في طرحها للبرامج القانونية، مقدماً شكره للقائمين على معرض "جايتكس الرياض 2007"، الذي أثبت نجاحه وفعاليته.




الجوال يوقع اتفاقية مع الشيخ عائض القرني لدعم "جوال الخير" في جيتكس




الرياض - احمد غاوي:
وقعت شركة الاتصالات السعودية اتفاقية "امتياز الرعاية الحصرية لخدمة جوال الخير" التابع لمؤسسة الشيخ عائض القرني، وكذلك خدمات المحتوى الخاص لجوال الخير، ووقع الاتفاقية عن المؤسسة على هامش معرض الاتصالات السعودية في جيتكس 2007م بمقر معارض الرياض الشيخ الدكتورعائض القرني، وعن الشركة مدير عام التسويق بالجوال جميل الملحم، وسيكون للجوال بموجب هذه الاتفاقية الأولى من نوعها حق امتياز النشر لمؤلفات الشيخ القرني قبل طباعتها ورقياً بستة شهور، إضافة لتوفير خدمات المحتوى التي تقدم من خلال "جوال الخير" بمختلف أنواعها من خلال الجوال فقط.
وكان الشيخ القرني قد زار معرض الشركة في "جيتكس" حيث كان في استقباله مدير عام الشؤون الإعلامية ومساندة التسويق بالشركة قصي بن عبدالعزيز الفواز، وتجول الشيخ في جميع الأقسام بالمعرض واستمع لشرح واف عن الخدمات الجديدة التي تم تدشينها أثناء المعرض، وأعجب فضيلته بالعرض الخاص بمنزل المستقبل وكذلك حسن التنظيم لمعرض كبير بحجم معرض الاتصالات السعودية، ودعا الله أن يوفق القائمين على المعرض من الشباب السعودي والمؤهل والمتميز في توضيح خدمات الشركة للزائرين، وفي نهاية جولته أثنى فضيلته على المساهمات العديدة والمستمرة اتجاه الأعمال والمشاريع الخيرية والكبيرة والمقدمة من الاتصالات السعودية، والتي شهد بها الكثير من الإعلاميين والكتاب في الصحافة المحلية، ولمسها العديد من المواطنين، مؤكداً على سعادته للتعاون مع شركة مباركة بحجم وقدرة الاتصالات السعودية، متمنياً أن يجد المستفيدون من الجمهور المستخدمون للجوال وجوال الخير الفائدة المرجوة من مثل هذه الاتفاقية الجديدة والأولى من نوعها. مشيداً في ختام تصريحه بالدور الكبير الذي قدمته الشركة في عملية تثقيف المجتمع بخدمات الاتصالات الحديثة في الجوال وغيره من الخدمات.





سهم محلي
البنك العربي الوطني ... مكرر ربحية جاذب بـ 12ضعفاً



عبدالعزيز حمود الصعيدي
تأسس البنك العربي الوطني، شركة مساهمة سعودية، بموجب المرسوم الملكي رقم م/ 38وتاريخ 1399/7/18، الموافق 1979/6/13، والسجل التجاري رقم 27912وتاريخ 1400/3/1، الموافق 19يناير 1980، برأس مال مدفوع قدره 4.55مليار ريال سعودي، وبدأ مزاولة أعماله بتاريخ الثاني من شهر فبراير1980، وذلك بامتلاك أعمال البنك العربي المحدود في المملكة العربية السعودية.
يمارس البنك دوره في خدمة الاقتصاد السعودي، وحقق إنجازات في مختلف المجالات المصرفية، إضافة إلى تقديم العديد من الخدمات والمنتجات الجديدة، وانتشرت فروعه لتغطي أرجاء متعدد من المملكة، 140فرعاً، منها 25فرعا متخصصة في تقديم الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية و 19فرعا للسيدات. والجدير بالذكر أن للبنك فرعا في مدينة لندن افتتح مطلع الٍعام 1991، أيضا لدى البنك 585جهازا للصرف الآلي، منتثرة في مختلف مناطق المملكة.

يتمثل نشاط البنك العربي الوطني في تقديم جميع الخدمات المصرفية التجارية والإسلامية المحلية والدولية، للأفراد والشركات، وكذلك تقديم الخدمات الاستشارية والاستثمارية وإدارة أصول الأموال والتداول في الأسهم المحلية والدولية، وتنفيذ عمليات القطع الأجنبي، وخدمات الخزينة بشتى أنواعها.

وضمن خططه التطويرية، عمد البنك العربي الوطني إلى تسخير التقنية الحديثة لخدمة عملائه بكافة قطاعاتهم مع التزام قوي بمعايير مهنية رفيعة المستوى، إذ وفر قنوات توزيع وإيصال إلكترونية لخدماته ومنتجاته، مكنته من الاقتراب من عملائه أكثر وذلك عبر شبكة متقدمة من أجهزة الصراف الآلي، منتشرة في كافة أنحاء المملكة، لتقديم خدمات مصرفية عصرية على مدار الساعة، وخدمة هاتف العربي التي تتيح للعميل إنجاز كافة معاملاته المصرفية على بعد مكالمة هاتفية في أي وقت ومن أي مكان، ولا يمكن التقليل من شأن خدمات الأنترنت التي حقق البنك العربي فيها قصب السبق بين البنوك في طرحها في السوق السعودية مطلع العام 2000، هذه الخدمات تتيح للعميل وبمجرد لمسة إصبع على جهاز الكمبيوتر من إدارة حساباته بأمان تام، إضافة إلى خدمة جوال العربي التي تمكن العميل من خاصية الرسائل القصيرة وبث مجموعة كبيرة من البيانات المصرفية لجوال العميل مباشرة لإطلاعه على آخر بيانات حسابه لدى البنك في أي وقت ومن أي مكان.

وفي تطور يعكس التقدير العالمي والمحلي لإنجازات البنك المتوالية وخدماته المميزة، حاز البنك العربي الوطني أخيرا، وللعام الثاني على التوالي على جائزة "غلوبال فاينانس Global Finance"، إحدى أشهر المجلات المالية العالمية المتخصصة، وهي جائزة "أفضل بنك في السعودية لعام 2004"، كما حاز أيضا وللعام الثاني على التوالي على جائزة "بنك العام 2004في المملكة العربية السعودية" من مجلة "ذي بانكر" التابعة لمؤسسة "فاينانشل تايمز اللندنية Financial Times"، وجائزة أفضل مدير استثمار لعام 2003للعام الثاني على التوالي بين البنوك السعودية، وذلك تقديراً لأداء البنك المتميز في إدارة الصناديق الاستثمارية، إضافة إلى جائزة أكثر البنوك تطورا في الشرق الأوسط لعام 2004، وذلك من جريدة "إميرجنغ ماركتس Emerging Markets " التابعة لمجلة يورومني Euromoney .

واستنادا على إقفال سهم "العربي" الأسبوع الماضي على 65.75ريال، قاربت القيمة السوقية للبنك 30مليار، موزعة على 455مليون سهم، يمتلك القطاع الخاص فيها نسبة 60في المائة، بينما تبلغ المشاركة الأجنبية نسبة 40في المائة.

ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 64.25ريال و 69.75، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 60.18ريال و 107.15، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 56.14في المائة، وفي هذا ما يشير إلى أن سهم "العربي" متوسط إلى منخفض التذبذب، وبالتالي متوسط إلى منخفض المخاطر، خاصة وأن سهم البنك ليس من أسهم المضاربات، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، فقد جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 78ألف سهم، ما يعكس واقع الحال.

من النواحي المالية، أوضاع البنك، مقبولة جدا، فقد بلغ معدل الخصوم إلى الأصول 89في المائة، ونسبة الخصوم إلى حقوق المساهمين 875في المائة، وهي ضمن المعدلات المقبولة.

وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام "العربي" تضعه في مركز متقدم، فجميع مؤشرات أداء سهمه في تحسن مستمر، وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، فقد زاد إجمالي الأصول من 67.49مليار ريال عام 2005إلى 76.49مليار العام الماضي 2006، أي بزيادة بنسبة 15.63في المائة، وتبعا لذلك زادت حقوق المساهمين من 6.34مليار ريال إلى 7.98مليار، أي بنسبة 25.87في المائة خلال الفترة. وخلال السنوات الخمس الماضية زادت أصول البنك إلى 78.04مليار ريال من 40.39مليار عام

2001.وفي مجال السعر والقيمة بلغ مكرر ربح سهم العربي نحو 12ضعفا، ما يشير إلى أن السهم جاذب، خاصة بدعم من مكرر الربح على النمو البالغ 0.27، وهو مكرر متميز بكل المقاييس أيضا بلغت قيمة السهم الدفترية 17.53ريال، ما يعني أن مكرر القيمة الدفترية 3.85ضعفا، وهو مقبول خاصة إذا أخذنا في الاعتبار مكرر الربح على النمو.

هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.




التقى مدير جامعة الأردن بحضور الطويل
وزير الاتصالات يثمن دور أكاديمية الفيصل في دعم برامج الحكومة الالكترونية



كتب - اسماعيل الصالح:
التقى معالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، المهندس محمد جميل بن أحمد ملا، بمقر الوزارة بالرياض بكل من معالي مدير الجامعة الأردنية، الأستاذ الدكتور عبدالرحيم الحنيطي والعضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية أحمد بن عبدالرحمن الطويل.
تم في اللقاء الحديت عن الاهتمام الذي تبديه دول العالم لتطبيق الحكومة الالكترونية، والخطوات التي قطعتها وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات في تفعيل برنامج الحكومة الالكترونية الذي يحظى بدعم الحكومة الرشيدة، وتطرق اللقاء إلى استعراض خطة المجموعة العربية للتعليم والتدريب، ممثلة في أكاديمية الفيصل العالمية، بالتعاون مع الجامعة الأردنية وجامعة أوهايو الأمريكية، في تقديم دورات تدريبية تمنح شهادة الدبلوم في مجال تطبيقات الحكومة الالكترونية. وقد أبدى معالي الوزير اهتمامه بهذا البرنامج.

من جانبه عبر العضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب، ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية الأستاذ أحمد بن عبدالرحمن الطويل عن تقديره لمعالي الوزير على حفاوة الاستقبال، والاهتمام الذي أبداه معاليه تجاه ما تم طرحه أثناء هذه الزيارة فيما يخص دبلوم الحكومة الالكترونية، مثمناً اهتمام معاليه بالدورات التدريبية التي تقدمها الأكاديمية في مجال الحكومة الالكترونية.





هروب العمالة أبرز محاور اجتماعات المقاولين



الرياض - محمد الحيدر:
طالبت لجنة المقاولين بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض بفرض جزاءات رادعة لكل من يتسترعلى العامل الهارب، وطالب أعضاء اللجنة في اجتماعهم الدوري برئاسة عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة المهندس ناصر بن محمد المطوع بإعادة حملات التفتيش التي كانت تقوم بها إدارة الوافدين بالجوازات وتطبيق الإجراءات النظامية لكل من يثبت متاجرته بالعمالة، وتأتي هذه المطالبة على أثر تفشي ظاهرة هروب العمالة لا سيما في قطاع المقاولات الذي يعد من أكثر القطاعات تضرراً من هذه الظاهرة لتأثيرها سلباً على قدرة التزام القطاع بتنفيذ المشروعات الحكومية والتنموية للبلاد.
واستعرض الاجتماع استعدادات اللجنة لإقامة ورشة عمل تعريفية عن الاندماج يدعى إليها جميع المقاولين وذلك لمناقشة سبل الاندماج بين الشركات وخلق كيانات عملاقة قادرة على منافسة الشركات العالمية.

كما بحثت اللجنة أهم الآليات المقترحة لدعم قطاع المقاولات، وسبل تفعيل قرار مجلس الوزراء رقم 23الصادر بتاريخ 1428/1/17ه والذي جاء في مضامينه تعديل قيمة الدفعة المقدمة عند توقيع المشاريع الحكومية لتكون بنسبة 10%، سرعة مراجعة المستخلصات المقدمة من المقاولين وصرف قيمتها خلال 30يوماً من تاريخ أمر الدفع، الإفراج الفوري للضمان الابتدائي عند عدم الترسية، تحديد نسبة السعودة المطبقة في قطاعات المقاولات 5%، تحديد فترة صلاحية التأشيرات بسنتين بدلاً من سنة، فترة صلاحية شهادة السعودة لمدة سنة، منح جميع التسهيلات التي تعطى للمقاول الأجنبي للمقاول السعودي.



المقال
تجاهل صناع السوق لنظام التداول الجديد!




عبدالرحمن ناصر الخريف
طبقا لنظرية الاستباقية التي نعتمد عليها في متابعة أحداث سوق الأسهم فان التجاهل الإعلامي لنظام التداول الجديد الذي أعلنت عنه هيئة السوق المالية أكثر من مرة كان ملفتا للنظر، خاصة وانه حدد مؤخرا شهر مايو موعدا لتطبيق هذا النظام، فعلى الرغم من إطلاع مديري المحافظ الكبرى والمعنيين بها على أساسيات النظام إلا أن تجاهل هذا الموضوع وعدم الإشارة الى الجوانب الايجابية أو السلبية للنظام والآراء تجاه الضوابط التي حددت للتعامل مع أوامر البيع والشراء كان مثيرا لهذا التساؤل، ولكن لأننا نؤمن بنظرية استباق الحدث قبل وقوعه والتي يتبعها صناع السوق، فإننا لا نريد أن نمرر ذلك التجاهل كما يريد الصناع!
إن نظام التداول الجديد يهدف إلى تعزيز ثقة المتداولين بالسوق واكتشاف حالات التلاعب والتدليس والتدوير ومراقبة التداولات والكشف عن الصفقات، وهو ما تسعى إليه هيئة السوق لإصلاح السوق وتوفير بيئة أساسية تعيد ثقة المستثمرين بالسوق، ولان هذا النظام يحتوي على أنظمة تقنية متطورة، فانه من المؤكد ان ( صناع السوق ) كمديري المحافظ الضخمة او كبار المضاربين او أصحاب (القروبات) قد حاولوا التعرف مبكرا على هذا النظام وطريقة عمل أوامر البيع والشراء والإلغاء وغيرها من العمليات الدقيقة للتعرف على آلية النظام وطريقة عمله ليس فقط لإتقان عمليات البيع والشراء، بل للتعرف على نقاط الضعف بالنظام إن وجدت لاستغلالها وطرق الالتفاف على ضوابط النظام! أي ان جميع العاملين في إدارات المحافظ كمديري ومنفذي أوامر يجب أن يتقنوا العمل على النظام الجديد قبل باقي المتداولين المتوقع وقوعهم في مأزق التعرف على تفاصيل العمل بهذا النظام! وهذا بلا شك سيستغل من قبل الصناع بهدف تحقيق الأرباح وقد يتكبد صغار المتداولين الخسائر الكبيرة بسبب ذلك، بل قد يلزم بعضهم بالغرامات او إيقاف لمحافظهم بسبب ارتكابهم لتجاوزات غير مقصودة، ولهذا فان الأمر يتطلب من هيئة السوق المالية القيام بحملة تثقيفية لإيضاح طريقة عمل النظام بشكل واضح للجميع قبل بدء العمل به وتوفير نسخة من النظام على موقعها لتمكين المتداولين من التعرف على طريقة إعداد الأوامر التي ستعد من المتداولين.

ولكون أساسيات "المستثمر الصغير بفكر صانع السوق" كما طرحناها سابقا تتطلب التفكير كما يفكر صناع السوق الحاليين ( تجاوزاً)، وبسبب ظروف السوق الحالية التي تعتمد على المضاربة البحتة، فان المهم هنا هو التنبه لما يحيط بالسوق وليس انتظار وقوع الحدث الايجابي او السلبي، فنحن لا نريد انتظار المفاجأة او الصدمة كباقي المتداولين، والتي يبرزها لنا صناع السوق كحدث سريع مدعوم بتغطية إعلامية غريبة تختلط خلالها الأخبار الصحيحة بالشائعات، وبدون أن يعطي المتداول بالسوق مهلة للتفكير ليتم استغلال ردة فعل المتداولين المباشرة والسريعة بالشراء بأقل الأسعار او بالبيع بأعلى الأسعار بسبب قوة اندفاع المتداولين خلال الصدمة! وبعد زوال تلك الصدمة يلوم المتداول نفسه في الاستعجال بالبيع او الشراء! ولكن عندما تكون لدينا نظرة استباقية لما يلي الأحداث التي تقع أمامنا، فان الأثر سيكون بالتأكيد اقل إذا حدث فعلا، فالتحذير السابق من انهيار الأسعار بسبب تداول أسهم اعمار وتعديل وقت التداول وإيقاف تداول الشركات او خسارة البيع لأسهم الاكتتابات التي تمت بعلاوة إصدار مبالغ فيها وغيرها لم يكن متوقعا حدوثها من قبل الخبراء والمحللين، ولكن ذلك لم يمنع الصناع من إيقاعه! مع الأخذ في الاعتبار بان ذلك كان فقط كاستقراء لحدث محتمل وقوعه!

ولذلك يجب أن لا يغيب عنا أمر هام وهو أن صناع السوق ربما يوحون لنا برفضهم لما احتواه هذا النظام من قيود وضوابط دقيقة على التداولات والكشف عن الصفقات والتقييد على الأوامر والتي في حال تفعيل تلك الضوابط والقيود على جميع المحافظ بالسوق ستحد من حجم المخالفات والتجاوزات وهي الرسالة التي قد ترسل من الصناع قبيل البدء في تطبيق النظام او مع البدء في تطبيق العقوبات! فهم بحاجة للأخبار السلبية أكثر من الايجابية في أعمالهم، ولكننا أيضا يجب أن لا ننسى بان الصناع في المقابل يديرون مئات المحافظ والتدوير بين المحافظ المتعددة يتم باحترافية تعجز عن اكتشافها الأنظمة الآلية!! فالأمر لا يعد إلا احد وسائلهم لاستغلال أوضاع السوق لصالحهم، فهم لن يجدوا في الوقت الحالي أفضل من سوقنا لتحقيق أعلى الأرباح لمحافظهم!

- نتائج الربع الأول لعام 2007م:

الجميع أشاد بأرباح سابك وهو أمر طبيعي للشركة ولكننا هنا نشير لخسائر شركة الكهرباء التي انخفضت عن الربع الأول لعام 2006م فقط بمقدار مليوني ريال! في حين ان الربع الأول لعام 2007م شهد شتاءً قارساً ساهم في ارتفاع قيمة فواتير الاستهلاك لمعظم المواطنين وصلت بعضها لقيمة فواتير الصيف ولم ينعكس ذلك على نتائج الشركة!! فهل سيعلق المحللون على ذلك بعد حين؟ سنرى!




"الرهف" تنظم معرضاً دولياً للتجميل




تنظم مجموعة الرهف للمعارض والمؤتمرات في الخامس والعشرين من أبريل الجاري معرضاً دولياً للتجميل والاكسسوارات.
وتستعرض كبرى الشركات العالمية وعلى مدى خمسة أيام أحدث منتجاتها من المكياج والاكسسوارات، والأزياء رفيعة المستوى.

ويستقطب المعرض الذي يقام في فندق انتركونتننتال الرياض المهتمين بأحدث العروض في مجال التجميل.




من السوق .. السوق ومهمة تجاوز الضغوط المفتعلة



خالد عبدالعزيز العتيبي
انطفأت عوامل ترقب القوائم المالية للشركات القيادية بعد أن كان لها تأثيراتها في الاسبوع المنصرم،لكن ماهي العوامل الجديدة التي تنتظر السوق في اسبوعها الجديد؟
صناع المبررات تكتظ بهم زوايا السوق ، منهم من يريد زعزعة الثقة دون أن يبرهنوا بالأدلة محاسن أو مساويء تبريراتهم، ومنهم محترفون في افتعال الضجة واغراق السوق بالضجيج. لذا فالأقرب أن الاسبوع الجديد سيهيمن عليه هواجس مصطنعة، بعضها ازاء تبعات اكتتاب ضخم وغير مسبوق بسبب مخاوف من قلة حجم السيولة المراد تغطيتها به، وتم امتصاص ردود فعلها من قبل، وبعضها الآخر ازاء خسائر الربع الأول لشركة الكهرباء التي أعلنت في ختام تعاملات نهاية الأسبوع ، وهي خسائر فصلية جاءت متوافقة مع التوقعات.

الصحيح أن تلك الهواجس المتعلقة بالاكتتاب ليست مستندة على قاعدة سليمة ومنطقية بسبب حجم السيولة الضخم في المملكة،وبسبب الدورالمتزايد الذي تلعبه الاكتتابات في رفع كفاءة السوق ودعمها على المدى البعيد بشكل أكبرمما يظن أنها غير ذلك.

من غير المستبعد أن تتعرض السوق في الأسبوع الجديد لضغوط مفتعلة توطئة للتقليل من شأن اكتتاب السبت المقبل، وايجاد أجواء غيرمناسبة للتأثير على قرارات المكتتبين وثنيهم عن الاكتتاب للاستئثار بحصص أكبر، وان لم يحدث ذلك، ومضت السوق على اداء ايجابي تستحقه، فانها تكون قد أسست واقعا جديدا للتعامل مع الاكتتابات الضخمة وغير المسبوقة، واستنار متعاملوها بوعي وقائي سيمنع عنها الوعكات ويبعد عنها الأزمات العارضة.



--------------------------------------------------------------------------------

بمناسبة صدور التراخيص من الجهات الرسمية..
الرياض: "بناء القواعد" تستعرض مشروع مدينة البناء في معرض رواد الإنشاء والعمران





الرياض - إبراهيم الجردان:
تستعرض شركة بناء القواعد للتطوير العقاري خلال مشاركتها في معرض رواد الإنشاء والعمران الذي تبدأ فعالياته غداً وتستمر لمدة ثلاثة أيام في فندق الفورسيزون بمركز المملكة في الرياض مشروعها (مدينة البناء) التي تعتزم تنفيذه شمال العاصمة عند تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز.
وقال عبد الرحمن بن محمد العجلان رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري، أن استعراضه للمشروع جاء بمناسبة صدور التراخيص له من الجهات الرسمية التي رأت انه من المشاريع التي يجب تبنيها ودعمها بجانب مشاريع تساعد على جعل العاصمة السعودية منطلقا للمشاريع العملاقة والخلاقة والجديدة والتي تفتح فرص استثمار جديدة، مشيراً أن شركته وجهت الدعوات لرجال الأعمال والمستثمرين لحضور العرض.

وبين العجلان أن تصميم المدينة تم عمله من قبل المهندس السعودي عبدالاله المهنا، حيث تحتوي على 2000محل تجاري تقدم مواد البناء وأعمال الديكور والأثاث وتنسيق الحدائق والمسابح، بالإضافة إلى مكاتب عقارية وهندسية واستشارية، شركات مقاولات وخدمات عامة، مركز معلومات، استعلامات للجمهور ذوي الاختصاص، قاعات محاضرات ومؤتمرات، صالة معارض تتغير محتوياتها دورياً، فندق ومركز ترفيهي وتعليمي ومطاعم، مواقف تتسع لأكثر من 10آلاف سيارة، ومسجد .وبين العجلان إن فكرة مدينة بناء تقوم على جمع كل النشاطات التي ترتبط بالبناء والمسكن في موقع وتحت سقف واحد تجمع بين المهندس ومصمم الديكور ومنسق الحديقة والمقاول والعقاري وتاجر المفروشات والدهانات ومقاولي الصيانة والخدمات المساندة للبيت العصري لتختصر الوقت والجهد والمال للمستهلك في رؤية تلك النشاطات في مركز صمم وفق مفاهيم عالمية في التصاميم أبدعتها أيدي وطنية تمثلت في المهندس عبدالاله المهنا الذي عمل على فكرة المشروع وأبدع في تصميمه ليخرج مشروعا متكاملا سيكون نقلة نوعية ومهمة في سوق البناء في السعودية ونعتقد انه - الحديث للعجلان - سيحقق النجاح لذلك الشركة سعت إلى تكراره في مناطق أخرى تعميما للفائدة كما سيكون هذا المشروع علامة حضارية مهمة في مدينة الرياض لأنه يعتبر واحدا من اكبر وأولى المشاريع المتخصصة في المنطقة.

وأكد رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري إلى أهم عوامل نجاح المشروع هو الموقع الاستراتيجي الكائن في تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير سلمان وقربه من بوابة مطار الملك خالد الغربية التي ستفتتح فيما بعد مما يعطي المشروع زخما استثماريا كبيرا كما إن مكونات المشروع من أبراج مكتبية وفندقية وأسواق متعددة النشاطات ومركز معارض عالمي ستعطيه أهمية اكبر في إن يكون مقرا للعديد من الفعاليات الوطنية والتجارية والموسمية في العاصمة السعودية.



--------------------------------------------------------------------------------

أكد أن القطاع يحتاج إلى إنشاء هيئة عليا للعقار.. الشويعر:
مؤتمر "سايرك" يهدف إلى صياغة تشريعات جديدة.. ولا يخطط للربح المادي





الرياض - محمد عبدالرزاق السعيد:
أكد حمد الشويعر رئيس اللجنة المالية في المؤتمر السعودي الدولي للعقار "سايرك" ورئيس اللجنة الفرعية للمكاتب العقارية في غرفة الرياض، أن المؤتمر لا يهدف إلى الربح المادي بقدر ما يهتم في التوصل إلى صياغة تشريعات جديدة تتوافق مع التوجه نحو زيادة الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري.
وقال الشويعر عقب الإعلان عن حصول "الأولى لتطوير العقارات" و"ملاك الدولية" على الشراكة الرئيسية في المؤتمر، أن المؤتمر يعد فرصة كبيرة لمناقشة قضايا القطاع العقاري السعودي، موضحاً أن الشركاء في المؤتمر قسموا إلى ثلاث فئات تمثلت في الرئيسية والماسية والذهبية، وسوف يتم الإعلان عن المشاركين في المؤتمر تحت مظلة الفئتين الماسية والذهبية خلال الأيام القليلة القادمة.

وذكر رئيس اللجنة المالية في المؤتمر السعودي الدولي للعقار "سايرك"، أن المؤتمر سيناقش في منتصف مايو المقبل أمام أكثر من 1500من صناع القرار في الشأن العقاري السعودي والدولي ورجال الأعمال والمستثمرين المتخصصين في التطوير العقاري أربعة محاور رئيسية هي سوق العقار والتنمية الاقتصادية، التحديات التي تواجه السوق العقارية، البيئة التنظيمية، والإبداع وآليات التطوير، إضافة - والحديث لشويعر - يصاحب المحاور الأربعة طرح ما يقارب 12ورقة عمل وثلاث ورش عمل متخصصة لمناقشة موضوعات تخص صناديق الاستثمار العقاري والتمويل والرهن العقاري ونظام المشاركة بالوقت.

وأكد الشويعر أن القطاع يحتاج إلى إنشاء هيئة عليا للعقار مشكلة من أصحاب الخبرة وممارسي النشاط في القطاع العقاري المحلي، ويكون دورها مراقبة السوق وإصدار الأنظمة والتشريعات التي من شأنها الحفاظ على قوة السوق وتعيد الثقة له، إضافة إلى ضرورة إصدار نظام الرهن العقاري، تحديد النطاق العمراني لمدن المملكة الكبرى، توطيد العلاقة بين المالك والمستأجر، تصنيف المكاتب العقارية حسب التأهيل، تفعيل التسجيل العيني للعقار، وإعادة النظر في أنظمة بناء الأدوار، مؤكداً أيضاَ أن تحديث الأنظمة العقارية المحلية بشكل عام سيساعد على تغير اتجاه الكثير من مستثمري العقار المحليين من الاستثمار في دول الجوار إلى الاستثمار في البلاد.

وقال الشويعر ان التطورات التي يشهدها العالم والسعودية على وجه الخصوص تفرض على المسؤولين عن هذا القطاع والعاملين والمستثمرين فيه أن يكونوا متقاربين لطرح خططهم جميعاً في سبيل تطوير التشريعات والأنظمة الخاصة بهذا القطاع بما يتوافق مع التطورات الاقتصادية والإصلاحات التي تقوم بها حكومة المملكة في سياساتها وأنظمتها الاستثمارية، ولعل أهم المتغيرات التي يشهدها هذا القطاع هو دخول مشاريع عقارية عملاقة تستوجب إحداث تغييرات في السياسات الاستثمارية والتشريعية لهذا القطاع بما يكفل انسيابية تدفق الاستثمارات وتوفير متطلبات الشريحة السكانية الضخمة في المملكة.

يشار إلى أن المؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك) سيدشنه صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام، في 12من شهر مايو، وتنظمه اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية، بالمشاركة مع شركة الرؤية الوطنية.




*
تعلن مجموعة صافولا عن نتائج اجتماع الجمعية العامة العادية *
*
19/04/2007 - 07:48
*
*
*
*
*
بأغلبية الأصوات اعتمدت الجمعية العامة العادية لمجموعة صافولا في اجتماعها الثلاثين المنعقد الساعة الخامسة من مساء الأربعاء الموافق 18/4/2007م برئاسة معالي المهندس عادل محمد فقيه رئيس مجلس الإدارة كافة البنود المقدمة لها، حيث وافقت على تقرير مجلس الإدارة والحسابات الختامية الموحدة للشركة عن العام المالي 2006م وعلى تعيين مكتب KPMG (الفوزان والسدحان) لمراجعة حسابات الشركة عن العام المالي 2007 لقاء أتعاب قدرها 195.000 ريال. كما قامت بالموافقة على بند إبراء الذمة وكذلك صادقت على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح عن الربع الرابع من العام المالي 2006م بواقع (0.25) ريال للسهم الواحد وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بنهاية تداول يوم الجمعية الموافق 18/4/2007م، وذلك بالإضافة إلى ما تم صرفه عن الثلاثة أرباع الأولى من العام المالي 2006 وقدره (0.75) ريال للسهم الواحد ليصبح إجمالي الربح الموزع عن العام المالي 2006 مبلغ 365.25 مليون ريال أي بواقع (واحد ريال) للسهم الواحد وهو ما يمثل نسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم. من جانب آخر صادقت الجمعية على قرار مجلس الإدارة بتعيين الدكتور سامي محسن باروم عضواً بمجلس إدارة المجموعة اعتباراً من 1/4/2007م وحتى نهاية الدورة الحالية في 30/6/2007م. وفي هذا الخصوص أضاف د. سامي محسن باروم العضو المنتدب أن المجموعة سبق أن أعلنت خلال هذا الأسبوع توزيع أرباح قدرها 93.75 مليون ريال عن الربع الأول من العام المالي 2007م (أي بواقع 0.25 ريال للسهم) للمساهمين المسجلين بسجلاتها بنهاية تداول يوم 18/4/2007م. ليصبح بذلك مجموع ما سيتم صرفه عن الربعين (الرابع 2006م والأول 2007م) مبلغ 187.5 مليون ريال أي ما يعادل (0.50) ريال للسهم الواحد. علماً بأن المجموعة ستقوم بإيداع أرباح المساهمين للربع الرابع 2006م والربع الأول 2007م المشار إليها - في حساباتهم البنكية المرتبطة بمحافظهم الاستثمارية لدى تداول بتاريخ السبت 5/5/2007م بمشيئة الله.
*




فله) باقة جديدة ومبتكر من موبايلي موجهة إلى الشباب



تطلق شركة إتحاد اتصالات (موبايلي) اليوم خطا جديدا مسبق الدفع بأسم (فلًه) مع خاصية الأتصال والتجوال الدولي لفئة الشباب السعوديين ( ذكور وإناث) من سن ال 17الى سن ال 24، والذي صمًم خصيصاً لتلبية احتياجاتهم ويناسب أسلوب حياتهم ليسهل عملية التواصل فيما بينهم ، بتعرفة هي الأقل في خطوط مسبقة الدفع في االإطلاق، إذ تحتسب تعرفة الدقيقة الواحدة ب 65هللة من الساعة 7صباحاً حتى الساعة 11ليلاً من شبكة (موبايلي) الى أي شبكة محلية أخرى بما ذلك المشغل الآخر طوال اليوم، وبتعرفة 35هللة للدقيقة من الساعة 11ليلاً حتى الساعة 7صباًحاً داخل شبكة (موبايلي) ، علماً أن قيمة الشريحة الواحدة من باقة (فله) هي 75ريالاً ويوجد بها رصيد بقيمة 75ريالاً .
ويصاحب خط (فله) عدة عروض خاصة مقدمة للشباب في حالة اشتراكهم لمدة شهرين من بداية تاريخ طرح خط (فله) ، يحصلون من خلالها على 75دقيقة محلية يمكن استخدامها للمكالمات الصوتية أو المكالمات المرئية، بالإضافة الى اشتراك شهر مجاناً في خدمة "حوًل"PTT، وشهر مجاني لقنوات (فله) الإخبارية والإسلامية والرياضية ، كما يمكن للمشتركين في (باقة موبايلي أنيس) و(باقة موبايلي وفير) المسبقة الدفع تحويل باقاتهم بنفس أرقامهم الى خط (فله) إذا رغبوا. كما يمكن للمشتركين في الشبكات الأخرى التحويل الى خط (فله) مع الاحتفاظ بنفس أرقامهم من خلال خدمة (رقمي) وهي الخدمة التي تتيح لعملاء المشغل الآخر إمكانية نقل أرقامهم دون تغييرها الى شبكة (موبايلي).

هذا وصمم موقع الكتروني خاص) (www.Fallah.mobily.com.saلمشتركي خط (فله) والمشتركين في الباقات الأخرى ولأي شخص الدخول على المنتديات والأخبار والاستفادة من خدمات الموقع كتحميل الملفات الصوتية وغيرها من الخدمات الأخرى. ولأي استفسار يمكن الاتصال 1100من داخل شبكة (موبايلي) و 0560101100من أي شبكة محلية أخرى.

من جهته قال المهندس خالد الكاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي بشركة (موبايلي) ان الشركة دأبت على تقديم المميز والجديد دائماً وأنها تراعي في تقديم خدماتها في تلبية احتياجات المستهلكين بما فيهم الشباب وأن إطلاق (موبايلي) لباقة (فله) ما هو إلا امتداد لسلسلة عروض وخدمات ومنتجات خاصة للشباب حيث كنا دائماً سباقين بإطلاق الخدمات المبتكرة وفق دراسات وأبحاث علمية يتم من خلالها الاستفادة من ملاحظات واقتراحات عملائنا في الاستماع اليهم بكل حرص واهتم




طالبوا بتحسين أوضاعهم ومساواتهم ببقية موظفي الدولة
العاملون في المنافذ الحدودية.. معاناة وظيفية ومخاطر صحية وتدن في المرتبات





استطلاع - سعيد السلطاني
يتعرض منسوبو الجمارك السعودية في قسم الوسائل الرقابية في المطارات والموانئ السعودية والمنافذ الحدودية مع الدول المجاورة بشكل يومي إلى مخاطر جمة جراء عملهم مع الكلاب البوليسية "الجمركية" من حيث الشراسة التي تؤدي أحيانا إلى إصابة الكثير من سائسي الكلاب البوليسية بالعديد من الإصابات والأمراض الجلدية مثل الحساسية، الناتجة عن التعامل المباشر مع الكلاب الجمركية، بالإضافة إلى خطورة المحافظة على المواد التدريبية لها "المخدرات والمتفجرات".. ومع ذلك لا يتمتع سائسو هذه الكلاب بالمزايا التي يتمتع بها بقية موظفي الدولة،خصوصا أنهم الخط الأمني الأول تجاه الحوادث الأمنية.
قصص مثيرة يتعرض لها منسوبو مصلحة الجمارك قسم الوسائل الرقابية مابين الإغراءات المادية من أشخاص معينين لسماح لهم بدخول بضائع ممنوعة داخل المملكة ومابين الضغوطات النفسية جراء تعاملهم مع الكلاب البوليسية، ولكن هؤلاء الموظفين يتصدون لكل مايعرض لهم من إغراءات مادية لحماية مصلحة الوطن والمواطن، ولكن الضغوطات التي يواجهها الموظفون من حيث الترسيم والأمن الوظيفي وقلة الرواتب هاجسهم الأول فهم يحلمون بتحقيق الأمن الوظيفي حتى يتمكنوا من تحسين إنتاجيتهم في العمل.

"الرياض" تجولت في منفذ البحرين وجمرك مطار الملك فهد وميناء الملك عبدالعزيز بالدمام والتقت بعدد من موظفي قسم الوسائل الرقابية، إلا أنهم تعاملوا معنا بكل تحفظ على الأسماء، وتحدثوا عن معاناتهم مع الكلاب البوليسية، وعدم تحقيق الأمن الوظيفي لهم من خلال الترسيم.. كما استطلعت "الرياض" آراء عدد من موظفي قسم الوسائل الرقابية في منفذ البطحاء والحديثة وميناء الملك عبدالعزيز الإسلامي ومطار الملك عبدالعزيز بجدة، وأوضحوا انه منذ سنتين لم تتلقى التأمينات الاجتماعية أي خطاب من مصلحة الجمارك السعودية بخصوص الزيادة السنوية لرواتبهم، حيث تلقت المؤسسة العامة للتأمينات آخر تعديل لزيادة رواتبي موظفي الوسائل الرقابية بداية عام 1426ه، ومنذ سنتين لم تتلقى المؤسسة أي خطاب بالرغم أن الموظفين زادت رواتبهم بشكل سنوي.

وطالبوا بالترسيم حيث إنهم يخضعون لنظام العمل والعمال منذ أكثر من 18سنة، مشيرين إلى أن حب العمل ليس من اجل الراتب فقط بل من اجل حب الوطن ومصلحة المواطن.. "ولكن من المفترض أن نؤمن دخلاً مادياً لأولادنا في الأيام المقبلة"، حيث من صميم عملهم التفتيش عن المخدرات والمتفجرات والحراسات بالكلاب البوليسية، موضحين أن المواد التي تصرف لتدريب الكلاب البوليسية لها مخاطر جمة، ومطالبين بصرف بدل لهم عن المخاطرة والأمراض والاهانة التي تحصل لهم جراء العمل.

وطالب موظفو قسم الوسائل الرقابية في الجمارك السعودية بإقامة دورات تأهيل نفسي، حيث إنهم يتعاملون مع الكلاب البوليسية يوميا حسب ماذكر (ع . ح) من منسوبي جمرك منفذ البحرين، حيث قال: "إن الحالة النفسية لموظفي قسم الوسائل الرقابية جراء تعاملهم اليومي مع الكلاب البوليسية في تدن وخصوصا أن أغلبية الوقت نقضيه مابين تدريبها والعناية بها"، مطالبا في الوقت نفسه بإقامة دورات تدريبية في التأهيل النفسي وبدل مرض يصرف بشكل شهري.

وقال (ع . ن) ويعمل في مطار الملك فهد "بالرغم من أننا موظفي الدولة، إلا أن أيام الراحة لا تشملنا مثل بقية منسوبي مصلحة الجمارك حيث لا تتجاوز الإجازة الأسبوعية يوماً واحد بمعدل أربعة أيام في الشهر بخلاف بقية الموظفين في الأقسام الأخرى في الجمارك، حيث يحصلون على يومين في الأسبوع أي بمعدل ثمانية أيام في الشهر.

وطالب (خ . د) المسؤولين في هذا القطاع الحساس الانتباه والاهتمام في مطالبهم، مشيرا إلى انه يعرض عليهم وبشكل متكرر من شخصيات معينة مبالغ هائلة لتهريب بضائع إلى داخل السعودية، وان المبالغ مغرية لشخص محتاج، حيث إن المرتبات متدنية، إضافة إلى العمل اليومي الشاق. وأشار إلى أن مجموعة من منسوبي مصلحة الجمارك السعودية قسم الوسائل الرقابية تقدموا بإعداد أوراق ومستندات كاملة ورسمية من اجل الترسيم ولكن لم يجدوا الرد الشافي لهم.

يشار إلى ان "الرياض" تلقت خطاباً مدوناً به توقيع أكثر من 140موظفاً من منسوبي مصلحة الجمارك السعودية قسم الوسائل الرقابية وذلك من ميناء الملك عبدالعزيز الإسلامي بجدة، وميناء الملك عبدالعزيز بالدمام، ومطار الملك فهد بالدمام، ومطار الملك عبدالعزيز بجدة، ومنفذ البطحاء، ومنفذ الحديثة، ومنفذ سلوى، مطالبين فيه بتحسين أوضاعهم الوظيفية وترسيمهم لتحقيق الأمن الوظيفي.




مصرفي سعودي يتملك برجا مكتبيا في طريق الملك فهد بقيمة 59 مليون دولار



الرياض: عبد المحسن المرشد
أنهيت في الرياض اخيرا واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية بعد أن تمكن عقاري ومصرفي سعودي معروف من تملك واحد من الأبراج المكتبية التي تطل على طريق الملك فهد في تقاطعه مع شارع التحلية بقيمة تزيد عن 220 مليون ريال (59 مليون دولار).
وتؤكد الصفقة التوجه التصاعدي لأسعار العقار التي تقع في العصب التجاري للعاصمة السعودية والتي تشهد نموا كبيرا في الطلب على الفراغات المكتبية مبنية على نمو كبير يدعمه رغبة قطاعات وشركات محلية وعالمية التواجد بالقرب من مواقع القرار الرسمي.

وقالت مصادر عقارية أن سوق العقار يشهد طفرة مهمة وتصاعد كبير في الأسعار خاصة في المواقع ذات البعد الاستراتيجي والتجاري يأتي في مقدمتها العصب التجاري للعاصمة السعودية طريق الملك فهد الذي سجلت أسعار الأمتار فيه نسبة نمو تزيد عن 200 في المائة خلال السنوات الثلاث الأخيرة ليصل سعر المتر فيه حاليا إلى 30 ألف ريال (8000 دولار).

وأشارت تلك المصادر الى ان هناك أيضا طلبا كبيرا خاصة على الفراغات المكتبية معتمدة على دخول قطاعات اقتصادية جديدة للسوق السعودية لعل أبرزها إدارات المدن الاقتصادية التي بدأت تتخذ من العاصمة السعودية مواقع عمل لها، إضافة إلى شركات كبيرة كشركة ام تي سي الكويتية للاتصالات التي فازت مؤخرا برخصة الجوال الثالثة والتي يتوقع أن تسجل رقما كبيرا في عدد العاملين فيها تبعا لعمليات التشغيل التي ستقوم بها مع إجازة فوزها من قبل مجلس الوزراء السعودي. وقالت المصادر إن طريق الملك فهد سجل الأسبوع الماضي واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية عندما أتم عقاري ومصرفي سعودي (معروف بمساهماته في سوق العقار وقطاع المصارف السعودية وينتمي إلى عائلة مصرفية مرموقة ) بتملك واحد من أهم المواقع في العصب التجاري على طريق الملك فهد في تقاطعه مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز (طريق التحلية) وهو مكون من برج مكتبي تم الانتهاء منه مؤخرا «وكان يطلق عليه مسمى برج العنود سابقا».

ويتوقع أن يقوم المالك الجديد بإطلاق اسم عائلته المصرفية كمسمى للبرج ليعتلي واحدا من أهم المواقع المعمارية في طريق الملك فهد الشريان الرئيسي للرياض، وبلغت قيمة الصفقة أكثر من 220 مليون ريال (59 مليون دولار) وتمت بالشراء من مصرفي سعودي آخر كان يملك البرج من مالكه السابق منذ أكثر من عام، بعد أن شهدت عملية البيع مفاوضات متعددة.

وتصل مساحة البناء في البرج المكتبي إلى 40 ألف متر مربع ويتكون من 13 دورا تم تخصيص دورين منها كمواقف للسيارات وبقية الأدوار كمكاتب إضافة إلى خدمات متكاملة تعمل على وضع هذا المركز مركز أعمال للعديد من النشاطات ومقرا للعديد من الشركات والمؤسسات نظرا لتميز موقعه الاستراتيجي الذي يقع في تقاطع اهم طريقين يقسمان العاصمة السعودية.

وتبلغ المساحة التي تم تخصيصها للمكاتب 114 ألف متر مربع ستوفر مساحات كافية للخدمات.



ملامح إيجابية تفرض نفسها على سوق الأسهم السعودية
مكرر الربحية وحجم السيولة والنتائج الربعية محفزات للمستثمر



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الرياض: جارالله الجارالله
كشفت سوق الأسهم السعودية عن 3 ملامح إيجابية تفرض نفسها على التوقعات المستقبلية لتوجهات السوق، وتتمثل هذه الملامح في مكرر الأرباح المتدني للسوق والذي يعكس الرقم 15 مرة. وبرز ثاني هذه الملامح بتناقص السيولة مع الهبوط والذي يرجح بداية تنامي قناعة المتداولين بإغراء الأسعار ورفض فكرة البيع عند هذه المستويات، وتكمن الايجابية الثالثة في النتائج الربعية للعام الجديد والتي تعكس نموا مقارنة بالربع الرابع وخصوصا القطاع الصناعي. إذ أجبر الهبوط الذي لحق بمسار سوق الأسهم السعودية إلى انخفاض القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة والتي بدورها أدت إلى تراجع مكرر الربحية للسوق عامة وللشركات الاستثمارية خاصة، بعد أن وصل مكرر الربحية إلى 15 مرة ما يعني أن المستثمر طويل الأجل بدأ ينظر بجدية للاستثمار في سوق الأسهم السعودية.
ومصطلح مكرر الأرباح يكشف عن المدة الزمنية بالسنوات التي يستطيع من خلالها المشتري استعادة رأس المال الذي استثمر به من خلال الأرباح الموزعة سنويا من الشركة.

ويزيد من سطوع الجوانب الايجابية في سوق الأسهم السعودية عبر التعاملات الأخيرة تقلص السيولة مع التراجع النقطي للمؤشر العام، إذ يفسر هذا السلوك التتبعي في هبوط قيمة التداولات مع انخفاض السوق يشير إلى ارتفاع مستوى الطمأنينة لدى المساهمين في المستويات السعرية الحالية والتي تجعل المتداول يفكر بجدية قبل التنازل عما تحتويه محفظته من أسهم ذات العيار المغري سعريا خصوصا على المدى الطويل.

حيث تعكس السيولة المدارة داخل السوق غالبا عن مدى قناعة المتداول في البيع أو الشراء والذي يظهر للمتابع من خلال مشاهدة أرقام السيولة مع حركة النقاط التي تصيب المؤشر العام، فمع ارتفاع السيولة وانخفاض الأسعار ينبئ عن انحراف سلبي يشير إلى مواصلة الهبوط وفي تناقص قيمة التداولات مع ارتفاع الأسعار يظهر عدم رضا المتداول بهذه الأسعار والتي ارتفعت دون كمية شراء مقنعة لاستكمال مسلسل الصعود.

وتأتي نتائج الشركات في الربع الأول من العام الحالي لتكشف المزيد من الايجابية في توقعات مستقبل السوق، والتي أظهرت نموا واضحا في الأرباح مقارنة في الربع الخير من العام الماضي والذي يعتبر المقياس المناسب لتوقع المسار الربحي السنوي للشركة. بالإضافة إلى نمو أرباح القطاع البنكي والذي اتسم هذا القطاع بالسلبية خلال الأسابيع الماضية والناتج عن مقارنة أرباحه بنفس الفترة من العام الماضي مع وضوح مستوى النمو في أرباحه إذا ما قورن بالربع الأخير والتي تظهر انعكاساته لاحقا.

وكذلك الأرباح المتزايدة في القطاع الصناعي والذي يعتبر هو المحرك الفعلي لاتجاهات السوق في الوقت الحالي والذي أظهر أرباحا عالية ونموا متزايدا خصوصا ما يتعلق في المنتجات البتروكيماوية، وتركز هذه الايجابية في شركة سابك القائد لهذا القطاع والمؤثر في مسار السوق. وفي ذات السياق أشار لـ«الشرق الأوسط» الدكتور عادل السويد وهو محلل مالي، الى أن سوق الأسهم السعودية تعكس للمتابع من خلال أساسيات التحليل العلمي عن مدى الجدوى الاستثمارية التي تمتلكها السوق خصوصا في الشركات الكبرى ولنافسة عالميا، مشيرا إلى متانة الاقتصاد السعودي التي تعطي تفاؤلا أكبر في مستقبل السوق المالية والتي تحتاج فقط إلى فترة من الاستقرار لاستعادة الثقة في مسار السوق.

وأوضح السويد أن النتائج الربعية تدعم الجانب الاستثماري بعد أن تغلبت على الودائع البنكية بنسبة الأرباح والتي تعني لأصحاب المحافظ الكبيرة أن أي نزول هو فرصة للشراء، مفيدا عن أهمية الاستقرار في مسار السوق والذي يزيد من الاطمئنان النفسي لدى المتعاملين ويرفع مستوى الثقة في القرارات المتخذة بعد التأكد من عدم تجدد التراجعات القوية والتي تضر بمدخراتهم. من جانبه، أبان لـ«الشرق الأوسط» صالح السديري وهو محلل فني، أن المؤشر العام استطاع الاستقرار في الأربعة الأيام الأخيرة من تعاملات الأسبوع الماضي بين مستوى 7330 نقطة و7530 نقطة والذي ينبئ بداية بحث السوق عن أموال جديدة تدفع السوق إلى الارتفاع. وتطرق إلى أن تداولات يوم الأربعاء الماضي كشفت عن قوة السيولة المنتظرة للأنباء الايجابية والتي ظهرت أخيرا بعد إعلان «سابك» الايجابي.

ويرى عبد العزيز السالم وهو مراقب لتعاملات السوق، أن السوق استطاعت في تعاملات الأسبوع الماضي من امتصاص الأنباء السلبية والمؤثرة في مسار السوق والمتمثلة في اكتتاب شركة كيان السعودية بالإضافة إلى الأرباح البنكية التي كرست على أساس سلبي غير دقيق من الناحية المنطقية، ملمحا إلى وضوح مسار السوق بعد أن حدد وقت الاكتتاب لتبدأ السوق المحولة في بداية هذا الأسبوع لاستعادة بعض خسائرها.